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員山墨白雲邸全新電梯農舍~宜蘭房屋柳沁妤

宜蘭縣 員山鄉 石頭厝路

2680萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

90.9坪 建物登記

參考單價 29.48 萬/坪

主建物面積86.22 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 5 個月

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積4.68 坪

土地面積309 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柳沁妤

羅東公正國小店 加盟店

經紀業名稱仁啟不動產有限公司

證號105登字第310692號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議: 此物件對於符合農民資格且計畫長期自住的購屋者而言,具備購買價值;但對於投資或短期持有者,風險較高。

主要理由:

  1. 居住品質佳:屋齡極新且配置電梯,打破農舍多為老舊的刻板印象,大坪數空間能滿足大家庭需求。
  2. 地段潛力:位於員山鄉石頭厝路,鄰近縣政中心並受惠於未來高鐵區開發,長期持有效益佳。
  3. 關鍵限制:購屋者必須確認自身是否具備農舍購買資格(如農保年資與身分),並考量總價 2,680 萬元的資金壓力與農舍流動性較低的特性。若能解決身分與長期規劃問題,此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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