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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
22.45坪 建物登記
參考單價 57.02 萬/坪
主建物面積22.45 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東光國中、羅東國小
鄰近公園9號公園
生活機能羅東夜市、博愛聖母醫院鄰近市場
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優、格局特、價格高」的類型，整體而言，適合重視生活便利性與自住的購屋者，但不建議以投資或高槓桿買入。
主要理由如下：此處位於羅東核心生活圈，通勤、就醫、就學與採買皆極為便利，且透天型態與公園景觀能提供優質的居住體驗。然而，22 坪規劃 4 房雖具效率，但空間感受較顯狹窄，且「屋齡 52 年」的數據與「全新改建」的描述可能存在資訊落差，購屋者務必確認銀行核貸條件與建物實際狀況。此外，未附車位與夜市噪音也是潛在缺點。若您能確認貸款額度無虞，且偏好步行生活圈，此物件具備相當的自住價值；若重視未來增值或轉手便利度，則建議謹慎評估單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
