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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.54坪 建物登記
參考單價 38.9 萬/坪
主建物面積15.19 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1000 元/月
鄰近學校岡山國中、燕巢國中、安招國小、和平國小、燕巢國小
鄰近公園橋科秀風公園
生活機能樂購廣場
附近交通岡山高醫捷運站、岡山捷運站、岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合首購族或投資客購買，但對於家庭成員較多者則不建議。
主要購買理由在於低總價與低持有成本的優勢。838 萬元的總價配合低公設比，能買到橋科生活圈的新成屋，對於剛步入社會的年輕人或年輕夫妻而言，是一筆實惠的資產。此外，鄰近樂購與捷運站的生活機能，以及低管理費的經濟優勢，能顯著提升居住品質與資金流動性。
然而，需注意其坪數偏小（21.54 坪）與單一衛浴的限制，這限制了其作為家庭住宅的長期適應性。若您計畫在該區域居住超過 10 年或考慮未來擴充家庭成員，需慎重評估空間需求。若主要目的是自住過渡或長期出租（針對橋科上班族），此物件的高性價比使其成為高優先選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
