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龍井區|遠東街超值透天|6房6衛|總價980萬

台中市 龍井區 遠東街

980萬 總價

6房(室)1廳6衛 格局

27.1坪 建物登記

參考單價 36.16 萬/坪

主建物面積27.1 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述附近有停車場租

詳細資訊

土地面積15.38 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校東海國小、福科國中、宜寧高中、東海大學

鄰近公園台中都會公園、汝鎏公園

生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何守富

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(99)登字第139804號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但渴望擁有土地資產」的投資客,或是以「穩定收租」為主要目的的首購族。

值得購買理由:

  1. 低門檻持有土地: 總價不到千萬即可在台中西屯龍井區購得透天土地,長期資產保值性優於單純購買公寓。
  2. 租金收益潛力高: 鄰近東海大學與工業區,6 房格局可規劃多戶出租,租金回流效果好,能快速抵銷持屋成本。

需要考量風險:

  1. 居住舒適度低: 空間過於緊湊(每間房約 4 坪),不適合有小孩或長幼共居的家庭長期自住。
  2. 老屋維護成本: 46 年屋齡代表高風險的整修支出,需預留充足的修繕預算,且需注意銀行貸款成數是否會因屋齡而受限。

總結: 若以投資收租或資產配置為首要目標,此物件具有高 CP 值;若以舒適自住為主,建議慎重考慮屋齡與空間格局帶來的居住品質限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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