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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
6房(室)2廳2衛 格局
22.06坪 建物登記
參考單價 20.4 萬/坪
主建物面積22.06 坪
樓別/樓高4~5樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述市附近停車場租車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園台中都會公園、汝鎏公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但急需大空間，或計劃作為長期收租投資的買家來說，是一個值得評估的選擇。450 萬的總價在東海生活圈確實具吸引力，且 6 房格局能提供極高的坪效，適合大家庭居住或作為宿舍出租。
然而，購屋者必須正視其顯著缺點。45 年屋齡代表需要預留整修預算，且無電梯的 4 加 5 樓對行動不便者極不友善。此外，土地分區為鄉村區可能影響貸款成數，購屋前務必向金融機構確認貸款資格。若買家年輕、身體狀況良好，或主要目的為投資收租並能接受高樓層的不便，此物件在低總價下具有高 CP 值；但若尋求居住安全性與流通性，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
