這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區龍和一街，社區為鴻都大樓，建物面積約 38坪。

刊登總價 938 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1406955）聯絡邱馷涔（0963116869），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

中壢房地達人中壢體育園區旁(鴻都)電梯明亮大三房-車位輪抽

桃園市中壢區龍和一街

938萬總價

3房(室)2廳2衛格局

38坪建物登記

參考單價 24.68 萬/坪

主建物面積38 坪

樓別/樓高3~13樓 / 13樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區鴻都大樓

土地面積3.5 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1520 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校普仁國小龍興國中

生活機能忠貞市場阿潭的店家樂福全聯社

附近交通桃園客運

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

邱馷涔

21世紀不動産海華SOGO 加盟店

經紀業名稱康桀企業社

證號(100)登字第167996號

專業品質

服務態度

0963116869 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「自住為主、注重生活機能」的買家，整體值得考慮，但需配合個人需求評估。

主要理由如下：

性價比高：在 300 萬總價預算下，能取得中壢區的電梯大 3 房與頂樓優勢，居住品質與空間感在同價位中具競爭力。
動線便捷：生活機能成熟，交通與購物方便，對於家庭日常使用及通勤極為友好。
風險提示：買方需特別確認「車位輪抽」的機率與社區「大筆維修基金」狀況，因 29 年屋齡可能隨時間產生額外支出。若車位非剛需，且預算允許短期持有或進行裝修，此屋具相當價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

中壢房地達人 中壢體育園區旁(鴻都)電梯明亮大三房-車位輪抽

中壢房地達人中壢體育園區旁(鴻都)電梯明亮大三房-車位輪抽