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蘇菲看房優選 獨棟 賺錢可民宿大別墅

宜蘭縣 五結鄉 大衆三路

2398萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

91坪 建物登記

參考單價 26.35 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 8 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區翡翠坻

土地面積154 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校孝威國小五結國中

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇榆期(蘇菲)

台灣房屋 羅東林場文化 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合有「自購農舍資格」且具「務農背景」的買方,或明確了解農舍法規限制的長期投資客。

購買建議:有條件值得購買

主要理由:

  1. 性價比高: 以 2398 萬的總價取得 154 坪土地及 91 坪獨棟建築,在宜蘭地區屬於難得的大坪數選擇,對於需要大片土地與隱私的買家而言,吸引力強。
  2. 即住即享: 屋況僅 8 年且家具全送,省去了傳統買房後需面對的裝潢與搬遷麻煩,適合追求快速入住的族群。
  3. 投資潛力: 若能克服農舍變現的流動性問題,該物件具備開發民宿的潛力,可作為第二Income來源。

需注意事項: 在決定購買前,務必先確認您是否符合購買農舍的農民資格,並請專業人士協助確認該地塊是否允許合法申請民宿登記,以避免日後無法使用或面臨罰責。此外,建議再進一步核實土地公設比與停車位數量的法律界定,以確保符合您的預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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