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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
34.8坪 建物登記
參考單價 25.57 萬/坪
主建物面積34.8 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積32.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校吉安國中慈濟國中小學
鄰近公園七腳川溪畔步道
生活機能場慶豐市場全聯賣場統冠賣場果菜批發市場
附近交通統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「低預算」、「學區穩定」或「退休安養」的買家而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於「慶豐商圈」的成熟生活機能以及「全新整理」帶來的即住舒適度，特別是一樓孝親房的設計，對於三代同堂或照顧長者極為友善。總價 890 萬元在花蓮吉安地區擁有包含車位的透天別墅，性價比不錯。
然而，必須警惕的是「49 年屋齡」與「地震風險」之間的平衡。在花蓮地區，老舊建築的結構安全是購屋決策中的關鍵變數，建議買家在簽約前務必委託專業建築師進行安全鑑定，並確認銀行對高齡建物的核貸條件。綜合而言，若您以自住需求為主，且預算有限，此處是值得考慮的選擇；但若您以短期投資增值為目的，則需審慎評估老舊建物的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
