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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
14.19坪 建物登記
參考單價 37.91 萬/坪
主建物面積14.19 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校太昌國小慈濟國中慈濟小學
鄰近公園德興運動公園
生活機能太昌三角市場慶豐市場全聯賣場統冠賣場果菜批發市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 538 萬元，位於花蓮縣吉安鄉，主打低總價與 1 樓無障礙的居住優勢。整體而言，這是一個適合「功能性需求大於投資增值」的標的。
是否值得購買： 若您屬於首次購屋、需要照顧長輩的年輕家庭，或是計畫以出租為目的（特別是針對附近學生或教職人員），此物件值得列入考慮。其位於校區與市場周邊的便利性，以及無樓梯的友善設計，在當前台灣高齡化與高房價環境下具有明確的實用價值。
然而，購屋前務必注意以下兩點：首先，50 年的屋齡代表極高的維修風險與貸款潛在限制，建議請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認結構與管線狀況，以預估翻修成本。其次，需釐清「車位」的具體權益，確認是否包含在總價內，避免購屋後產生額外費用。若經過檢測確認結構安全，且總預算涵蓋潛在修繕費用，這是一筆具生活價值的投資；若期待短期資產大幅增值，則建議審慎評估，因為高屋齡物件在市場轉手流動性上相對較弱。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
