篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
32.7坪 建物登記
參考單價 42.2 萬/坪
主建物面積32.7 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明廉國小自強國中慈濟大學
鄰近公園中琉公園德興運動公園
生活機能市八市場全聯賣場統冠賣場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以收租為主的投資型買家購買，但不適合追求居住品質的自住族群。
主要理由是該物件位於花蓮市核心區，鄰近學校、市場與火車站，生活機能與租屋需求穩定，且目前滿租狀態能提供即時的現金流，對於希望抗通膨並降低持有成本者而言相當具吸引力。然而，鑑於屋齡已達 42 年，購屋者在簽約前務必委請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並確認銀行對於高屋齡物件的貸款條件。若您評估自備款與後續維修風險可控，這確實是一筆高回報的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
