篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
開放空間 格局
34.2坪 建物登記
參考單價 46.2 萬/坪
主建物面積34.2 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積520 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校慈濟大學
鄰近公園德興運動公園
生活機能市八市場全聯賣場統冠賣場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但尋求花蓮市區核心地段的買家來說，具有一定的吸引力。其優勢在於低總價與極佳的地理位置，特別是鄰近慈濟大學與火車站，生活及交通機動性高，且屋內格局已做整理，能節省初期開銷。然而，購屋者需審慎評估 41 年的屋齡風險，以及房產名稱與用途不一致（店面 vs. 住家）可能帶來的法律或貸款疑慮。此外，缺乏車位也是市區生活的潛在不便。若您能接受老屋維護成本，並確認使用權限無誤，這是一處性價比高且具租屋投資潛力的選擇；若偏好新成屋或擔心建築安全性，則建議持保留態度，進一步調查建築結構與土地權狀狀況後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
