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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2338萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
68.639坪 建物登記
參考單價 34.06 萬/坪
主建物面積60.131 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述一樓車庫停車～大約可停兩台車
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校莊敬國小、新興國小
鄰近公園中正公園
生活機能南平市場
附近交通桃園火車站、國道一號二號交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估：值得列入考慮，尤其適合重視空間與屋況的家庭。
此物件主要優勢在於「即住性」與「功能性」。對於不希望投入資金與時間進行裝潢的購屋者而言，屋況良好且免整理的別墅是極佳的選擇。五房雙車位的配置在桃園市區難得，且地理位置鄰近主要幹道與市場，生活機能成熟，兼具通勤與居住品質。
然而，購屋者需留意 20 年屋齡帶來的潛在維護成本，建議在簽約前聘請專業驗屋師檢測結構與防水狀況，並確認是否有老屋修繕紀錄。此外，由於總價超過 2300 萬，建議把握賣方願意議價的機會，爭取更合理的成交價格，以抵禦未來老屋折舊與市場波動的風險。若資金允許且能接受後續維護，此物件具備良好的自住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
