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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.54坪 建物登記
參考單價 30.05 萬/坪 原價 1118 萬
主建物面積22.31 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述汽車B1平面大車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1875 元/月
管理描述含車位100元
朝向方位坐東朝西
鄰近學校松竹國小、北新國中
鄰近公園舊社公園
生活機能松竹市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有學童的家戶或偏好成熟生活圈的首購族群來說，是個值得考慮的選擇。其核心價值在於松竹學區與崇德商圈的便利性，加上 10 樓的視野優勢，居住舒適度尚可。然而，30 年的屋齡是最大的變數，買方在議價時應考量未來的維修成本與銀行貸款條件。若預算能接受老舊建築的折舊風險，並確認社區維修狀況良好，此物件具相當的自住與保值潛力。總體而言，建議優先評估銀行貸估價金額，並確認社區最近是否有針對老舊設施的大修計畫，再進行最終決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
