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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.861坪 建物登記
參考單價 25.45 萬/坪
主建物面積21.931 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.384 坪
共同使用12.546 坪
土地面積13.347 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合預算有限但需要三房空間、重視親子生活機能的家庭買家考量。
主要購買理由如下： 首先，**「低總價買全新三房」**是其最大賣點。在 938 萬的總價下，能擁有 3 房 2 衛並附車位的全新屋況，在當前高房價環境下極具 CP 值，且省去了老屋整修的時間與隱形成本。 其次，生活便利性高。對面即為幼兒園與托兒所，解決了接送小孩的重大痛點，加上鄰近台 1 線與火車站，通勤動線對往返員林或彰化市區的工作者相當友善。 最後，社區單純且具保值性。小型社區（8 戶）通常較易維持環境整潔，且持分比例高，在保值性上表現穩定。
建議：若您的主要需求為家庭居住且預算約在 900 多萬，此物件值得實地看屋。但需注意確認 4 樓頂樓的防水與隔熱狀況，並確認建物登記型態是否與銷售說明一致，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
