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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.931坪 建物登記
參考單價 48.64 萬/坪
主建物面積24.236 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合剛置產或有學童需求的家庭。
主要理由： 此物件在「漢宇琢森」社區內屬於高品質的房源，核心優勢在於**「屋況新」與「學區佳」**。3 年屋齡意味著購屋者購屋後可直接入住，無需負擔裝修的噪音與資金成本。對於重視子女教育的買家而言，距離東光國小僅 100 公尺的地理位置，能大幅節省通勤時間，且該學區與捷運周邊環境具高保值性。
此外，朝南邊間配置搭配知名品牌建材，居住舒適度高，符合長期自住的舒適性需求。不過，建議買家於議價階段務必釐清車位是否包含在 2380 萬總價內，並評估自身財力是否能負擔高額總價及未來利率變動風險。若能接受此價格門檻並確認車位條件，此物件在台中北屯區具有相當的居住與流通價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
