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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
37.55坪 建物登記
參考單價 34.57 萬/坪
主建物面積35.756 坪
樓別/樓高3樓 / 1298樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.794 坪
土地面積28.132 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新平國小
生活機能新光市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，尤其適合重視長輩居住便利性的家庭。
主要理由： 此物件位於太平區核心生活圈，地理位置優異且生活機能完善。最大的吸引力在於「價格優勢」與「格局配置」，開價低於鄰近成交行情，且一樓設有孝親房，對與長輩同住的家庭極為友善。此外，28 坪地坪在該區域屬稀缺資源，且雙車停車位提升居住品質。
然而，買房者需特別注意「屋齡」與「增建合法性」兩大變數。42 年的屋齡代表可能需預留裝修預算以確保居住安全，同時需確認頂樓增建部分是否列入產權登記，以保障未來權益與貸款成數。若能夠在價格上爭取更多讓利，並確認房屋結構無重大瑕疵，此物件仍是一筆具價值的主屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
