篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.275坪 建物登記
參考單價 22.57 萬/坪
主建物面積33.89 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2450 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校建功國小
生活機能全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得購買，尤其適合重視學區與實用坪數的家庭。
此物件最大的賣點在於「超高實用性」與「成熟生活機能」。13 樓的高樓層與極低的公設比，在台中老屋市場中相當罕見，意味著買房者能花 22.57 萬單價獲得比同區新房更寬敞的室內空間。加上建功國小的雙語學區資源，非常適合有學齡兒童的家庭，能省去未來的通勤與就學奔波。
然而，由於屋齡已達 34 年，建議您在決定購買前，務必請專業人員檢查屋況，特別留意管線、結構防水及社區修繕基金是否充足。若能確認建築結構安全，這是一筆具備居住價值與學區附加價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
