篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
77.755坪 建物登記
參考單價 35.86 萬/坪
主建物面積70.673 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 別墅
車位沒有車位
車位描述前後門各可停放一台車
影音專區
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁德國小
鄰近公園廣豐公園
生活機能廣豐商圈
附近交通國道二號八德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於八德區廣豐商圈核心，擁有捷運與國道雙重交通便利性，且為市場上少見的透天電梯別墅產品，停車資源與居住格局均屬寬敞，對於重視通勤效率且家庭成員較多的購屋者而言，具有很高的實用價值。特別是首層適合經營或出租的彈性空間，能提供額外的現金流機會。
然而，考慮到 18 年的屋齡以及單價已達 41 萬/坪，價格門檻明顯較高，買方需確認該單價是否符合當前市場行情。此外，五樓高度對於老年成員是否友善，以及住辦產權在未來的轉手流動性，均為決策前必須審慎評估的重點。
購買建議： 若您的購屋預算充足，且尋求的是兼具自住舒適度與資產增值潛力的產品，此物件值得推薦考慮；但若您偏好低維護成本的新成屋或對住辦產權轉售較為保守，則建議再觀察市場動向，並實地確認周邊環境與房屋狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
