篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19888萬 總價
90.786坪 建物登記
參考單價 219.06 萬/坪
主建物面積55.379 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積14.532 坪
共同使用5.221 坪
土地面積18.457 坪
電梯有
管理方式無
管理描述3000
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市大安區延吉街核心地段，具備極高的商業價值與投資吸引力。對於資金充裕的投資者而言，這是一筆值得評估的標的。主要理由在於其「三角窗」稀缺性、極低的公設比（6.82%）以及穩定的承租收益，這在老商圈中難得一見。延吉街作為美食商圈，配合大巨蛋周邊的發展潛力，長期持有利基強。
然而，購買前必須特別注意標題與地址的資訊矛盾（標題提及三芝石門土地），這顯示中介或平台資料可能未更新，務必透過律師或權狀核實產權真實屬性。此外，近 2 億元的總價涉及高額稅費與貸款審核，適合尋求抗通膨、節稅及資產配置的買家，而非短期投機者。若您重視地段與租金回報，此物件值得優先考量，但建議進行更嚴謹的產權調查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
