篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
1房(室)3衛 格局
67.52坪 建物登記
參考單價 35.25 萬/坪
主建物面積39.28 坪
樓別/樓高1~1樓 / 12樓
屋齡 20 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-70
詳細資訊
附屬建物面積3.06 坪
共同使用13.31 坪
車位坪數11.86 坪
土地面積8.18 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費4 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校 市立大勇國小
鄰近公園桃合公園、八德霖園兒童公園
生活機能大湳市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求投資收益或經營事業的買方而言，具有較高的購買價值，建議重點考量以下因素：
值得購買的理由： 首先，車位條件極具競爭力。總坪數包含一處子母車位（可停兩車），在商業店面市場中非常稀有，能有效解決停車痛點，增加店面吸引力。其次，地理位置優越，臨路寬敞且對面為公園，視覺景觀佳，加上未來捷運綠線通車（G06 站），具備明確的增值潛力與人流保障。
購買前需注意： 該物件用途為「商業用」，買方需知悉其稅費（房屋稅、地價稅）與貸款成數通常與住宅不同。此外，20 年屋齡意味著可能需要規劃翻新工程，且 1 房格局顯示其居住屬性較弱，主要功能應定位於營業或辦公。總價 2380 萬對於八德區而言屬高標，建議買方比對周邊近期成交單價，確認是否符合市場行情，並確認自身資金能否承載相關稅費與裝修預算。若目標明確為長期置產或經營需求，此物件的坪效與地段價值，足以支撐其購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
