篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.34坪 建物登記
參考單價 41.65 萬/坪
主建物面積24.13 坪
樓別/樓高2~2樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4-35
管理方式物業管理
管理費3 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園水秀.風禾公園
生活機能全聯.力行市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源、家庭空間與生活機能的一般購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於「合展好市」社區的地理位置優越，擁有文山國小與中興國中的學區優勢，且 3 房 2 廳 2 衛加設大露臺的格局，能滿足小家庭對於隱私與戶外活動的雙重需求。此外，含車位與相對新穎的屋齡（8 年）也是加分項目。
然而，購屋者在決策前務必釐清兩點：一是確認「商業用」產權屬性對於貸款與稅負的具體影響；二是二樓樓層需實際檢視採光與隔音狀況。若對稅務成本與樓層環境皆能接受，此物件在桃園區屬高 CP 值選擇，值得考慮入主。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
