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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
925萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.53坪 建物登記
參考單價 30.3 萬/坪
主建物面積26.34 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2605 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得深入考察，但需釐清疑點後再行決策。
此物件最大的吸引力在於地段與價格。興大商圈的生活機能極佳，且屋主大幅降價 200 萬並包含車位，對於在該區域求職或就學的家庭，或是尋求收租的投資者來說，性價比相當突出。尤其是雙戶打通的格局，在老社區中較難得，能提供更好的生活空間。
然而，買方必須正視**「屋齡」與「資訊一致性」**兩大風險。31 年的屋齡代表可能面臨較高的維修成本或未來的社區更新問題，頂樓特性也需特別檢查防水狀況。此外，物件名稱標示「單坪 16 萬」與實際數據「30.3 萬」嚴重不符，建議在簽約前向仲介或屋主確認此誤差來源，避免後續因資訊不對等產生糾紛。若能確認資訊透明且結構安全，此物件是一個具備居住價值與潛在投資價位的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
