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專任/大面寬/永豐路合法三照廠房住家

台中市 太平區 永豐路

3280萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

95.784坪 建物登記

參考單價 34.24 萬/坪

主建物面積92.036 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 33 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.748 坪

土地面積56.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校太平國小

生活機能太平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張美慧

台中十期加 加盟店

經紀業名稱大昱山房屋仲介有限

證號(91)登字第018422號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合有「產學研」或「住商合一」需求的購屋者,對於尋求純投資或僅作為標準住宅購入者則較不建議。

主要理由如下:

  1. 合法性與實用性高:擁有合法三照且為大坪數邊間,若能接受工廠產權屬性,此處提供極佳的空間自由度,可同時滿足居家生活與小型企業辦公需求。
  2. 地理位置與動線:坐北朝南的格局搭配 8 米道路寬度,在工業住宅中相當罕見,居住舒適度與商業運輸便利性俱佳。
  3. 價格與風險評估:單價近 35 萬對廠房而言偏高,且屋齡已達 33 年,購買前務必確認銀行貸款成數與年限,並預留屋齡更新之整修預算。若資金充裕且計畫長期自持,此物件具備良好的生活與經營價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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