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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42坪 建物登記
參考單價 22.62 萬/坪
主建物面積30.23 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.37 坪
共同使用8.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校家齊中學、台南家商、台南大學、建興國中
鄰近公園體育公園、水萍塭公園
生活機能保安市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「低單價、大空間、核心地段」的買家而言，是一筆值得列入考慮的標的。其最大吸引力在於中西區的成熟生活機能與 42 坪寬敞格局，在老屋中極為少見，且適合有學區需求或投資租屋市場的家庭。
然而，購屋者需謹慎評估「42 年屋齡」與「無電梯二樓」帶來的隱憂，包括未來的翻修成本、無電梯對老人或行動不便者影響，以及周邊停車便利性。若預算能涵蓋潛在整修費用，且對地段價值有高度認同，此物件是極具實用價比的選擇；反之，若偏好新成屋或重視無障礙設施，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
