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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
7房(室)3廳4衛 格局
33.2坪 建物登記
參考單價 83.73 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積33.2 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「看重地段便利性」與「投資收租」的買方而言，值得深入考慮。其核心優勢在於內壢火車站前的稀缺地段，以及「店面 + 住家」的雙重收益潛力，適合希望透過自營業態或高樓層出租來分散風險的族群。
然而，45 年的屋齡是最大隱憂，建議買方必須額外編列翻修預算，並請專業技師進行結構與水電檢測。此外，參考單價在老屋市場中偏高，需謹慎評估未來轉手價值與銀行貸款成數。若您具備老屋改造經驗或資金充裕，這是一檔能透過空間規劃創造高額價值的標的；若尋求立即入住且低維護成本，則需慎重斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
