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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.85坪 建物登記
參考單價 23.74 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1638 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於基隆暖暖區，總價 780 萬，雖具備三房兩衛的實用作業空間及電梯便利條件，但需謹慎考量其高昂單價與老舊屋齡。30 年屋齡代表未來修繕風險增加，且未附車位降低了居住便利性，加上新房在該區域單價約 20 萬上下，本件每坪近 24 萬之售價明顯偏貴。若您計畫長期自住且能接受老屋維護，建議爭取較大議價空間後考慮購入；若以資產保值或短期投資為目標，此物件吸引力較低，建議轉而尋找性價比更優之選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
