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獨家孝三路美寓 基隆房仲女王 陳素珍 0937186713

基隆市 仁愛區 孝三路

488萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

16.05坪 建物登記

參考單價 30.4 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳素珍

住商不動產-基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(103)登字第271839號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:特定需求者適合,非普遍推薦

此物件適合預算有限的首購族或純投資客,但不建議有老人同住或對居住品質要求高的買家考慮。

主要理由:

  1. 價位優勢明確:488 萬的總價在基隆仁愛區屬於極具吸引力的入門價,對於剛出社會或資金不足的買家,是進入市區置產的低門檻選擇。
  2. 居住體驗受限:49 年屋齡加上五樓無電梯,將長期影響生活便利性與房屋價值韌性。老屋潛在的維修費用(如防水、管線更新)需預先列入預算。
  3. 流通性考量:若未來想轉手,可能面臨銀行貸款年限壓縮的賣方障礙,導致競爭對手減少。

若您的目的是短期投資收租,或打算自行修繕後長期自住且無高齡化家庭成員,此物件具備討論價值;反之,若追求長期的資產保值與居住舒適度,建議尋求屋齡較新或有電梯的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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