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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1082萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.68坪 建物登記
參考單價 54.98 萬/坪
主建物面積11.44 坪
樓別/樓高19樓 / 37樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述可購買車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光榮國小.鹽埕國中
鄰近公園鹽埕綠廊.市港河濱公園.新化公園
生活機能舊崛江市場.大港倉
附近交通大成街站.高雄橘線O2鹽埕埔站.高雄環狀輕軌C12駁二大義站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高門檻但具備高潛力的投資型或自住型產品。
值得購買的理由： 如果您重視交通便利性與未來增值空間，此物件非常適合。位於捷運與輕軌雙車站旁的優勢，確保了極佳的流動性與租金收益潛力。加上「興富發港灣 1 號院」為新成屋且採 SRC 結構，安全性與居住品質高於同區舊宅，高樓層景觀更是稀缺資源。
建議考量點： 然而，單價與總價均屬高檔，且 2 房僅 1 衛的配置對於長期家庭居住較為吃緊。若您預算充足，且主要訴求為「通勤便利、新穎環境、資產保值」，此物件值得納入優先比較清單；若預算有限或對衛浴數量有嚴格需求，則建議再斟酌是否調整坪數或區域。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
