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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13216萬 總價
格局
105坪 建物登記
參考單價 125.87 萬/坪 原價 14657 萬
主建物面積105 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積472 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要實質營運的製造業主或長期配置型投資者而言，具有顯著購買價值。其核心優勢在於「甲類廠房」的身份與「470 坪大土地、105 坪建物」的低密度配置，這在高雄大發工業區屬於稀缺資源，意味著極高的擴建潛力與擴充彈性，能配合企業成長需求。
然而，若您僅追求短期投機或資金籌措能力有限，則需審慎考慮。1.46 億的總價門檻較高，且單坪單價反映其土地價值占大宗，需確認建築現況是否符合您的產能需求，以免後續增建費用超出預算。綜合評估，若能善用其土地空間規劃並持有長期，此物業具備良好的資產增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
