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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1430萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.38坪 建物登記
參考單價 33.74 萬/坪
主建物面積22.24 坪
樓別/樓高9~10樓 / 9樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2-26
管理方式物業管理
管理費1902 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校莊敬國小
鄰近公園 同德公園
生活機能南平黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「自住兼顧通勤」的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰捷運綠線 G11 站，且位於生活機能成熟的桃園區，鄰近學校與公園，非常適合小家庭居住。總價 1430 萬含車位，在當前市場環境下，單價具有競爭力。
然而，買房者需正視屋齡已達 26 年的事實，建議在簽約前仔細檢視房屋結構、管線狀況及社區維修基金餘額，並預留一筆翻新預算。若您重視交通便利性與生活便利度，且能接受老屋特質，此物件值得考慮入手；若對房屋新舊度或未來轉手流動性有較高要求，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
