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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.41坪 建物登記
參考單價 49.25 萬/坪
主建物面積19.14 坪
樓別/樓高1~1樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2700 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校同德國中.同德國小
鄰近公園明德公園.藝文廣場
生活機能南平黃昏市場.家樂福
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求穩定租金收益或需要一樓無障礙居所的買方，特別是家庭成員包含長者者。其優點在於生活機能完善、租金收益有保障，且未來捷運通車後具備增值潛力。然而，屋齡較老帶來的維護隱憂、一樓隱私不足以及停車位不確定性，是必須納入考量的風險。
購買建議： 若您的首要考量為「便利性」、「租金回報」或「長輩居住」，此物件具備高度的購買價值，建議仔細檢視漏水狀況並確認管理費未來調漲的可能性。若您重視「隱私」、「採光」或希望「即刻自住」，則需謹慎評估，或將其作為投資置產較為適宜。整體而言，在價格合理的基礎上，此為一樁兼具實用性與潛在投資價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
