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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52.02坪 建物登記
參考單價 49.6 萬/坪
主建物面積40.39 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.87 坪
共同使用5.76 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
附近交通捷運秀朗橋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「地段便利」與「大空間格局」的家庭而言，具備相當的吸引力。其四房二廳的規劃與電梯優勢，能有效解決多人口家庭的居住痛點，且永和成功路的地理位置提供了成熟的生活圈與通勤優勢。
然而，是否值得購買取決於您對老屋風險的承受度。36 年屋齡意味著潛在的整修成本與銀行貸款限制（如低貸比例或較短的貸期），加之 49.6 萬/坪的單價在老屋中偏高，建議您務必確認預算是否涵蓋預期的翻修費用。若您能接受老屋特質，並確認財務規劃能應對相關風險，這將是一個值得考慮的換屋選項；反之，若偏好新大樓或低維護成本，則建議再行比較同區其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
