篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
2房(室)4廳3衛 格局
18.03坪 建物登記
參考單價 55.41 萬/坪
主建物面積18.03 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 67 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.83 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校正濱國小.正邊國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合創業自用，不建議單純投資或對屋齡敏感度高的買家。
此物件的最大亮點在於其「地段便利性」與「店住合一」的實用性。對於在基隆中正路一帶創業，或需要兼顧居家生活與工作室需求者來說，它能顯著節省通勤成本與租金支出。加上水電已更新，接手成本相對可控。
然而，67 年的屋齡是最大的隱憂。這不僅可能影響銀行貸款成數與年限，長期持有後也可能面臨老屋翻修與維護的開銷。此外，18 坪的空間規劃較為特殊，且無車位，對於需要停車或偏好寬敞空間的居住者而言並非首選。建議購屋前務必確認銀行貸款資格，並詳細檢視結構安全狀況，若價格能有所調整以反映老屋折價，則具備較高的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
