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【基隆房仲四寶媽】市區稀有平地案源成功市場旁黃金透天店面

基隆市 仁愛區 光一路

1550萬 總價

3房(室)3廳4衛 格局

58.712坪 建物登記

參考單價 26.4 萬/坪

主建物面積58.712 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 54 年

法定用途住商用

形式/類型其它/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積13.008 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校成功國小

鄰近公園國民運動中心

生活機能成功市場

附近交通火車站 基隆客運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

基隆房仲四寶媽

永慶不動産 基隆微風東岸 加盟店

經紀業名稱金曜不動產有限公司

證號(112) 登字第 434123 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件總價 1550 萬元,位於基隆仁愛區核心地帶,屬於市區稀有的平地透天店面住宅。

購買建議:此物件適合「投資置產」或「自用兼收租」的買家,但不建議預算緊湊或完全依賴自住者購入。

主要理由:

  1. 地段與土地稀缺性:成功市場旁平地透天釋出少見,交通便利且生活機能完善,長期保值性佳,適合長線持有。
  2. 現成收益穩定:全棟規劃為住宅與店面,目前皆在出租中,購入即可享有被動收入,有助於減輕房貸壓力與持有成本。
  3. 風險評估:屋齡達 54 年,需預留修繕基金並注意貸款條件;總價偏高,建議評估自身財務能力與租金回報率後再行決策。

綜合而言,若能接受老屋維護成本並看好基隆市區長期發展,此物件是優質的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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