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@桃園蛋蛋媽咪@大竹重劃區@宜誠領袖會館@超大超美五房雙車位

桃園市 蘆竹區 大興四街

3588萬 總價(含車位)

5房(室)2廳2衛 格局

124.72坪 建物登記

參考單價 28.77 萬/坪

主建物面積69.01 坪

樓別/樓高13樓 / 13樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1連號雙車位

詳細資訊

社區宜誠領袖會館~君悅特區

附屬建物面積5.94 坪

共同使用32.97 坪

車位坪數16.8 坪

土地面積13.12 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5900 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校大竹國中小

生活機能大竹傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 推薦考慮購買,特別適合對空間需求大、注重鄰居素質與生活機能的家庭。

主要理由:

  1. 性價比突出:在 3,588 萬的總價下,能擁有含雙車位的 124 坪大戶空間,單價在市場上相對保守,對於預算在 3,000 萬至 4,000 萬區間的買家來說,是極具吸引力的入場門檻。
  2. 居住實質體驗:五房配置在市場上較難尋覓,加上衛浴有窗、雙車位、高樓層好景觀,能大幅提升居住舒適度,且屋主急售心態為議價提供了良好契機。
  3. 區域成熟穩定:位於大竹重劃區精華地段,生活機能已完全成熟,不需等待區域發展,適合即買即住,且宜誠建設的造景與公設品質通常有口皆碑,能降低後續居住隱憂。

買房建議: 建議優先確認頂樓的防水隔熱狀況與結構安全紀錄,並利用屋主急售的時機,嘗試在總價上爭取更優惠的價格,以進一步提升投資報酬率。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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