篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1230萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.28坪 建物登記
參考單價 46.8 萬/坪
主建物面積22.73 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.55 坪
土地面積7.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或創業自用，不建議作為傳統家庭純自住。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「地理位置」，對於尋求在桃園區置產，且有辦公室或工作室需求的買方來說，是一個難得的切入點。其鄰近重劃區與捷運站，具備長期的增值潛力與出租彈性。然而，42 年的屋齡與一樓店面性質是主要隱憂，若以純住宅角度評估，其居住舒適度與轉手流動性會受到影響。建議買家在簽約前務必進行專業的房屋結構與漏水檢測，並確認銀行貸款成數是否符合資金規劃，確認能接受噪音與隱私問題後，方視為值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
