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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
67.02坪 建物登記
參考單價 20.59 萬/坪
主建物面積60.89 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.13 坪
土地面積41.73 坪
電梯無
管理方式無
管理描述24H
朝向方位坐西朝東
鄰近學校福源國小、龜山國中、幸福國中
鄰近公園大江山公園
生活機能美聯社、全家超商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結建議：此物件值得購買，但需結合家庭需求與預算評估。
主要理由： 這是一棟具備高居住品質與土地稀缺性的物件。其最大的賣點在於41 坪的土地持分，在龜山地區屬於極少數的優質資源，對於重視生活空間與隱私的買家來說，價值極高。同時，4 房 3 衛的格局能完美解決三代同堂的居住痛點，且擁有山景露臺與獨立車庫等稀缺 amenities，生活體驗優於同價位的大樓。
然而，買家在決策前應重點考量以下兩點：首先是25 年的屋齡，建議聘請專業驗屋師檢視管線與結構，預留裝潢或大修預算；其次是交通時程，需確認自己能否接受目前約 1.3 公里的步行距離，並願意持有至未來捷運通車以等待增值紅利。若您追求長住舒適度與資產保值潛力，且預算能涵蓋後續整修成本，這是一筆值得入手的優質投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
