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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
52.973坪 建物登記
參考單價 13.93 萬/坪
主建物面積48.17 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.803 坪
土地面積23.349 坪
電梯無
管理方式無
管理描述24H
鄰近學校九如國小、九如國中
鄰近公園九明公園
生活機能九明市場、7-11便利超商、三山國王廟夜市
附近交通國道1號九如交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於預算有限但追求較大空間，或是有創業收租需求的買方來說，值得列入考慮。主要理由在於其總價與單價在透天市場中具競爭力，且一樓店住的設計提供了比純住宅更高的使用彈性與潛在收益。
然而，購屋前必須注意兩點：第一，由於屋齡已達 32 年，建議請專業結構師或工程師進行詳細檢測，確認漏水、管線與結構安全狀況，以免後續修繕成本超出預期；第二，需釐清鄰近國道交流道的實際資訊，確認通勤動線是否符合個人需求。若能接受老屋特性並評估好裝修預算，此物件可視為一個高性價比的居住與投資選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
