篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.3坪 建物登記
參考單價 31.24 萬/坪
主建物面積20.11 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.19 坪
土地面積7.26 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限的首購族或投資收租者。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段」與「價格」的平衡。位於苓雅武廟核心區，生活與交通機能極為成熟，對於自購自住或規劃出租都非常有利。雖然屋齡 44 年且無電梯、無車位是明顯劣勢，但單價 31 萬左右在該區域已屬合理，且房屋已重新翻修，能大幅降低入住前的額外投入。若您具備長期持有心態，或能確認周邊無淹水風險，這是一筆高 CP 值的置產標的；但若您考量未來轉手速度或對電梯依賴度高，則需慎重評估。建議議價時可針對屋齡與無車位因素進行調整，並優先確認銀行可貸成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
