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通霄土地達人 苑裡核心商圈賺錢店面

苗栗縣 苑裡鎮 新興路

1980萬 總價

53.2坪 建物登記

參考單價 37.22 萬/坪

主建物面積53.2 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 22 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23.82 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校客庄國小/縣立苑裡高中國中部

鄰近公園苑裡體育場/苑裡運動公園

生活機能苑裡早市/黃昏市場

附近交通苑裡火車站/61快速道路/國三

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林麗玲

住商不動產 頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(113)登字第461917號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於苗栗苑裡的核心生活圈,整體條件適合具備一定資金並尋求「自住 + 投資」或「創業自用」的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩固:新興路商圈成熟,鄰近交通樞紐與教育資源,生活機能完善,具備長期持有價值。
  2. 用途靈活:住商混合型態提供了多重用途可能性,一樓經營、樓上居住或出租,可靈活安排以最大化資產效益。
  3. 性價比評估:在苑裡地區,37 萬/坪的單價對於整棟透天而言尚可接受,但需仔細評估 22 年屋齡的潛在維護成本。

建議購屋前務必確認建築結構安全與店面使用執照規範,並評估自身資金週轉能力,若作為長期投資或創業基地,此物件值得納入考察。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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