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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
3房(室)4廳2衛 格局
20.47坪 建物登記
參考單價 97.12 萬/坪
主建物面積20.47 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校永建國小/實踐國中/私立中山國小
鄰近公園華興公園
附近交通溝子口（幸福華興）公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求文山區學區資源、預算在兩千萬上下，且能接受老舊建物維護風險的買家而言，值得考慮。
主要理由如下：首先，在文山區能以 1988 萬取得 3 房透天格局，價格競爭力尚佳，特別適合有就學需求的家庭；其次，房屋已進行全新裝潢，能直接入住，省去繁雜的裝修過程。然而，買方務必正視 49 年屋齡帶來的潛在問題，建議在簽約前委託專業工程人員進行詳細的結構檢查，並確認銀行融資條件，以保障自身權益。若能妥善管理後續維護，這將是一處穩定且靜謐的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
