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桃園房地產仲介 八德| 百年里昂|雙車別墅

桃園市 八德區 竹興街

1398萬 總價(含車位)

4房(室)3廳3衛 格局

81.64坪 建物登記

參考單價 17.12 萬/坪

主建物面積48.22 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區百年里昂

附屬建物面積10.3 坪

共同使用23.12 坪

土地面積20.12 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立霄裡國小 市立八德國中

鄰近公園百年里昂社區公園

生活機能忠貞市場.八德公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭秋月

太平洋房屋 友成國際 加盟店

經紀業名稱及成不動產股份有限公司

證號(104)桃市經字第000881號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求大空間與停車便利的自住買家具有吸引力,但需審慎評估風險。是否值得購買,取決於您的購屋目的與風險承受度。

主要理由如下:

  1. 居住實用性高: 81.64 坪的大坪數加上雙車位,在同價位區段中極為罕見,且 4 房格局適合成長型家庭長期居住。
  2. 潛在增值可期: 鄰近八德擴大重劃區,加上未來捷運與醫院的潛在利多,若買入價位在合理區間,長期持有可能有資產增值機會。
  3. 風險點需優先確認: 由於土地用途為「特定農業區甲建」,建議務必諮詢貸款銀行確認核貸成數與年限。此外,28 年屋齡代表整修成本不低,需將預算列入考量。若您傾向短期投資或對產權安全性要求極高,此物件風險略高;若以自住為主並願意承擔翻修,則具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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