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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
32.7坪 建物登記
參考單價 66.91 萬/坪
主建物面積32.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
土地面積20.26 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南興國小，南興國中
鄰近公園南興公園
生活機能北屯好市多
附近交通捷運舊社站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得考慮，但建議仔細評估噪音因素與單價合理性。
主要理由： 此物件位於北屯成熟區域，最大的亮點在於「地點超好」與「生活機能完善」，鄰近南興公園、好市多以及優質學區，非常適合追求生活品質與教育資源的家庭購屋者。此外，輕屋齡的別墅型態搭配庭院式車位，在台灣市場上具備稀缺性。然而，買房者需特別注意「臨路」可能帶來的噪音與隱私問題，建議在買前多個時段實地勘察通風與安靜度。同時，鑑於單價近 67 萬/坪，建議與賣方就價格進行 negotiation，確認房屋內部結構安全後再作決定。整體而言，若能接受臨路條件且預算吻合，這是一個生活便利性極高的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
