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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.62坪 建物登記
參考單價 26.33 萬/坪
主建物面積31.72 坪
樓別/樓高11~12樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述門口車庫停車
管理方式管理員(警衛)
管理費2194 元/月
管理描述年繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校草湖國小、成功國中、青年高中
鄰近公園東湖公園.青年公園
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得您進一步考察，但必須謹慎核對細節後再決定是否購入。
主要理由如下：
該物件的地段與生活機能非常優越，鄰近軟體園區與交通要道，且附贈車位與頂樓大露台，對於重視通勤效率與生活空間的家庭來說，具備相當吸引力。然而，標題資訊與實際資料存在重大矛盾（標題寫透天，實為電梯大樓），這顯示賣方或中介的資訊準確度有待商榷。此外，30 年的屋齡將直接影響貸款年限與後續維護成本。
建議您在下定前，務必親自確認「法定格局」與「實際格局」是否一致，並詢問清楚銀行對於該屋齡的貸放條件，同時檢查頂樓防水與建築結構安全狀況，確認無重大隱憂後再行考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
