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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
58.126坪 建物登記
參考單價 25.6 萬/坪
主建物面積54.68 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
影音專區
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得優先考慮
此物件對於追求「大空間、私密性」及「無管理費負擔」的家庭買家來說，是一筆性價比極高的資產。主要理由如下：
第一，空間效用極高。58 坪的地坪加上額外 8 坪空地及雙車位，在楊梅區難得出現如此寬敞的配置，特別是一樓預留的機能性，能滿足三代同堂或需要居家辦公的需求。
第二，居住品質優秀。3 年屋齡且為屋主自住，代表屋況維護得當，採光與通風條件良好，無需額外投入大量資金進行大規模裝修，買入即可居住。
第三，長期持有優勢。作為透天別墅，土地持份大且無管理費，長期持有的隱形成本較低，且在學區周邊具備穩定的居住需求與保值潛力。若您的預算允許且能接受 4 樓樓梯的空間規劃，此物件是自住升級的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
