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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
31.58坪 建物登記
參考單價 33.5 萬/坪
主建物面積13.85 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費1940 元/月
鄰近學校八德國小/國中
附近交通捷運綠線G01
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資收租」或「捷運通勤族」而言具有相當高的購買價值。主要理由在於其「地段與車位」的稀缺性，鄰近捷運 G01 站的軌道經濟效應為房價提供了長期支撐，而 9.44 坪的平面車位在該房價區間中極為難得，能顯著降低未來轉手的難度。屋齡輕且帶租約的特性，也意味著資金利用率高且入主成本低。
然而，若您是追求寬敞居住空間的家庭自購者，則需留意室內實際坪數約 22 坪的實坪規模，空間感可能不如大坪數產品寬裕，且低樓層面對夜市人潮需注意噪音干擾。綜合考量，若預算符合且接受空間配置，此物件是兼具自住便利與投資報酬的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
