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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價(含車位)
3房(室)3廳3衛 格局
44.449坪 建物登記
參考單價 62.99 萬/坪
主建物面積35.374 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積9.075 坪
土地面積32.065 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大仁國小,中華國小,漢口國中,文華高中
鄰近公園三信公園
生活機能華美黃昏市場
附近交通文心中清捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於尋求西屯區別墅生活且對學區有強烈需求的買家來說，是一項高性價比的選擇。最大的亮點在於「32 坪大面積土地」搭配「獨立車庫」在老屋別墅市場中極為稀有，且位於成熟的漢口商圈，生活機能與學區資源完善。
然而，43 年的屋齡是關鍵考點。買家在決定購入前，務必請專業建師或技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全、管線狀況及防水情形。此外，針對「總坪數不含車位」的條件，建議在簽約前確認車庫的使用權限與產權登記，以保障權益。若您預留了約 500 萬至 1000 萬的整修空間，此物件將能提供極佳的居住品質與長期增值潛力，是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
