篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1093.2萬 拍賣價
17.12坪 建物登記
參考單價 63.86 萬/坪
案號114助壬17368
樓別/樓高5樓 / 14樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區核心地段，雖然單價在該區域具備競爭力的價格優勢，且坪數適宜，但並不建議一般以自住為目的的購屋者購買。主要原因是該標的為「商業用」住宅，無法設籍、無學區優勢，且持有稅負與轉手稅賦成本較高。此外，作為法拍屋，潛在的產權不清或強佔問題需投入額外成本處理，資金周轉壓力亦大。若購屋者具備投資經驗，資金充裕且旨在追求租金報酬，此物件可納入考量，否則建議轉而尋找同地段的住宅類型標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
