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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.72坪 建物登記
參考單價 19.26 萬/坪
主建物面積32.84 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.87 坪
土地面積8.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新竹/陽光國小、育賢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的高學區老公寓，非常適合預算有限但重視通勤與學區的首購族或投資客。其最大賣點在於「688 萬入手東區三房」與「近竹科/學校」的地理位置，生活機能極為成熟。
然而，購屋者需慎重考量「47 年屋齡」與「5 樓頂樓無電梯」的現實問題。若考慮自組裝修居住，或打算長期持作為學區出租，此物件具備不錯性價比；但若追求居住新度、無電梯不便或長期置產保值性，則建議謹慎評估。整體而言，若你能接受老屋維護並確認貸款無虞，此物件值得入手作為成家起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
