篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
990萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.55坪 建物登記
參考單價 22.22 萬/坪
主建物面積26.47 坪
樓別/樓高5~6樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積4.39 坪
共同使用13.69 坪
土地面積9.47 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2100 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件對於重視子女教育資源與偏好寬敞空間的買家而言，具相當的購買價值。主要理由在於其兼具文化國小明星學區優勢，且稀有樓中樓格局提供了高單價下的空間彈性，總價 990 萬包含車位，在當地商圈中單價約 22.2 萬仍具競爭力。然而，您需綜合評估 30 年屋齡帶來的維護成本，以及頂樓與機械車位對日常居住體驗的影響。若您計畫長期居住並願意投入適度翻新，此屋能提供高品質的生活空間；若考慮短期投資，則建議仔細考量老屋未來在市場上的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
